2019年3月，市住房城鄉(xiāng)建委發(fā)布了《關(guān)于申報2019年度重慶市智慧小區(qū)的通知》（渝建〔2019〕105號）（以下簡稱“申報通知”），明確年度建設(shè)要求和目標(biāo)任務(wù)，通過組織召開四大片區(qū)智慧小區(qū)建設(shè)工作推進會及工作督導(dǎo)等方式，強化責(zé)任落實，從政策、技術(shù)、市場等維度對建設(shè)各方進行廣泛宣傳和積極引導(dǎo)。在各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的共同推進和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的積極參與下，2019年我市共打造智慧小區(qū)77個，建筑面積1320萬平方米，超額完成年初制定的打造70個智慧小區(qū)目標(biāo)任務(wù)。其中一星級33個，占43%；二星級34個，占44%；三星級10個，占13 %。

根據(jù)申報通知要求，各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門積極推動智慧小區(qū)建設(shè)，其中兩江新區(qū)、沙坪壩區(qū)、高新區(qū)、永川區(qū)、開州區(qū)5個區(qū)縣超額完成目標(biāo)任務(wù)；江北區(qū)、南岸區(qū)、巴南區(qū)、北碚區(qū)、經(jīng)開區(qū)、涪陵區(qū)、江津區(qū)、合川區(qū)、綦江區(qū)、璧山區(qū)、銅梁區(qū)、榮昌區(qū)、梁平區(qū)、城口縣、豐都縣、武隆區(qū)、忠縣、云陽縣、奉節(jié)縣、巫溪縣、石柱縣、秀山縣、彭水縣、萬盛經(jīng)開區(qū)24個區(qū)縣圓滿完成目標(biāo)任務(wù)；九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、渝北區(qū)、南川區(qū)、大足區(qū)5個區(qū)縣未足額完成目標(biāo)任務(wù)；渝中區(qū)、萬州區(qū)、黔江區(qū)、長壽區(qū)、潼南區(qū)、墊江縣、巫山縣、酉陽縣、雙橋經(jīng)開區(qū)9個區(qū)縣零完成目標(biāo)任務(wù)，具體情況詳見附件。兩江新區(qū)繼續(xù)發(fā)揮引領(lǐng)作用，通過建立健全工作機制、充分閱研政策文件、強化項目統(tǒng)籌指導(dǎo)及重點聯(lián)系龍頭企業(yè)等方式在轄區(qū)大力推進智慧小區(qū)建設(shè)，全年共打造智慧小區(qū)17個；沙坪壩區(qū)積極跟進，打造智慧小區(qū)8個。

在2019年全市智慧小區(qū)打造過程中，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與，以金科、龍湖為代表的開發(fā)企業(yè)繼續(xù)發(fā)揮行業(yè)引領(lǐng)作用，積極打造智慧小區(qū)，其中金科打造了13個，龍湖打造了11個；其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也積極開展智慧小區(qū)建設(shè)，如碧桂園、華僑城各打造了4個，華宇、華遠、世紀(jì)金馬、飛洋各打造了2個。

二、各方積極參與，建設(shè)成效快速呈現(xiàn)

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門高度重視，積極組織轄區(qū)企業(yè)召開座談會，通過宣傳手冊、電視、網(wǎng)絡(luò)、報刊等宣傳方式，充分發(fā)揮激勵政策機制，有效調(diào)動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與智慧小區(qū)建設(shè)；簡化辦事流程，加強建設(shè)過程監(jiān)管，及時梳理、總結(jié)經(jīng)驗，有力推進智慧小區(qū)建設(shè)。兩江新區(qū)、璧山區(qū)、開州區(qū)、梁平區(qū)等區(qū)縣將智慧小區(qū)建設(shè)要求納入土地出讓條件，有效借助市場機制加快推進智慧小區(qū)建設(shè)；合川區(qū)通過舉辦觀摩會，加大宣傳引導(dǎo)，動員企業(yè)積極參與智慧小區(qū)建設(shè)；永川區(qū)、石柱縣打造智慧小區(qū)公共服務(wù)平臺，提供給開發(fā)企業(yè)和既有小區(qū)免費使用，降低智慧小區(qū)建設(shè)和運行成本。

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極組建專項工作組，建立技術(shù)團隊，學(xué)習(xí)智慧小區(qū)相關(guān)政策文件及建設(shè)技術(shù)，不斷提升智慧小區(qū)實施能力。以金科、龍湖為首的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將智慧小區(qū)建設(shè)與企業(yè)長遠發(fā)展結(jié)合起來，借力智慧小區(qū)建設(shè)，研發(fā)“天智慧啟”、“龍湖U享家”等智慧小區(qū)公共服務(wù)平臺，抓住新機遇，推動企業(yè)轉(zhuǎn)型升級發(fā)展。各設(shè)計單位、技術(shù)咨詢機構(gòu)、施工企業(yè)等建設(shè)相關(guān)單位不斷提高自身業(yè)務(wù)水平和技術(shù)服務(wù)能力，積極參與智慧小區(qū)建設(shè)；各設(shè)備、平臺等企業(yè)主動參與，積極研發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品，全力支撐智慧小區(qū)建設(shè)，目前已形成以市場需求為導(dǎo)向的智慧小區(qū)建設(shè)全產(chǎn)業(yè)鏈，為我市智慧小區(qū)建設(shè)提供了有力保障。

三、工作多措并舉，建設(shè)質(zhì)量顯著提升

市住房城鄉(xiāng)建委以提升智慧小區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量為著力點，進一步完善工作流程，形成了涵蓋智慧小區(qū)申報評價、建設(shè)指導(dǎo)、監(jiān)督檢查的全過程工作機制，項目建設(shè)質(zhì)量不斷提升。一是開展智慧小區(qū)咨詢專家征集工作，共計94家單位182位專家入選首批智慧小區(qū)咨詢專家?guī)?，進一步充實專家隊伍。二是建成重慶市智慧小區(qū)建設(shè)管理平臺并正式投入使用，實現(xiàn)智慧小區(qū)建設(shè)從申報、評價、實施到竣工全過程信息化管理和智慧小區(qū)項目數(shù)據(jù)的云端匯集。三是多次組織開展《智慧小區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)》與政策宣貫培訓(xùn)、技術(shù)交流座談會，不斷提升智慧小區(qū)建設(shè)從業(yè)人員的技術(shù)水平和實施能力。四是組織各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、行業(yè)專家及咨詢單位等對智慧小區(qū)建設(shè)項目開展專項技術(shù)咨詢與現(xiàn)場指導(dǎo)幫扶，切實提升智慧小區(qū)項目建設(shè)質(zhì)量。五是加強監(jiān)督檢查，強化對智慧小區(qū)建設(shè)項目實施質(zhì)量的不定期檢查和動態(tài)監(jiān)管，驗收項目逐條一一核實，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改，推進建設(shè)項目按評價星級和既定內(nèi)容組織實施，穩(wěn)步提升智慧小區(qū)建設(shè)質(zhì)量。

四、加大宣傳推廣，社會影響不斷擴大

智慧小區(qū)建設(shè)作為我市住建領(lǐng)域改善民生、提高居住品質(zhì)的重要專項工作，堅持宣傳推廣與技術(shù)發(fā)展齊頭并進，為我市智慧小區(qū)建設(shè)營造良好的輿論氛圍。一是舉辦2019年重慶市智慧小區(qū)建設(shè)工作現(xiàn)場觀摩會，通過現(xiàn)場學(xué)習(xí)和親身體驗全面系統(tǒng)地向各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及建設(shè)各方集中展示項目采用的智能化技術(shù)，進一步提高建設(shè)各方對智慧小區(qū)項目的實施能力。二是舉辦“金科杯”重慶市智慧小區(qū)建設(shè)講解大賽，通過置業(yè)顧問對所在智慧小區(qū)項目的主題講解，進一步提升置業(yè)顧問的智慧小區(qū)專業(yè)水平和職業(yè)素養(yǎng)，推動最貼近廣大市民和公眾的一線宣傳員積極主動推廣智慧小區(qū)。三是依托“智博會”、“房博會”等大型展會開展智慧小區(qū)專題展，向社會民眾展示智慧小區(qū)建設(shè)價值與居住體驗，讓智慧小區(qū)走進老百姓，有效提升行業(yè)和民眾對智慧小區(qū)的認(rèn)知度。四是開展“重慶智慧小區(qū)主流媒體行”等宣傳活動，新華網(wǎng)、今日頭條、重慶日報等10余家媒體實地探訪，親身體驗智慧小區(qū)帶來的便捷智能化生活，并進行全面宣傳報道，進一步擴大智慧小區(qū)的社會影響力。

五、下步工作要求

總體上看，2019年全市智慧小區(qū)建設(shè)工作雖然取得了階段性進展，但部分區(qū)縣仍存在工作進度較慢、建設(shè)質(zhì)量較低等問題，個別區(qū)縣在推動智慧小區(qū)建設(shè)方面的工作力度還有待進一步加強。下一步，我委將大力推進智慧小區(qū)建設(shè)，讓更多的老百姓享受智慧小區(qū)建設(shè)成果，為城市品質(zhì)提升和滿足人民群眾對美好生活的向往做出應(yīng)有貢獻。

（一）大力推進智慧小區(qū)建設(shè)

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建委統(tǒng)一部署，加強組織協(xié)調(diào)、科學(xué)部署和跟蹤督導(dǎo)，認(rèn)真做好智慧小區(qū)組織申報工作，要結(jié)合自身情況因地制宜出臺相關(guān)政策，鼓勵、引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極打造智慧小區(qū)，同時還要加強過程監(jiān)管，切實提高工程建設(shè)質(zhì)量。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要積極響應(yīng)人民群眾對居住品質(zhì)改善的需求，大力建設(shè)智慧小區(qū)，抓住行業(yè)智能化轉(zhuǎn)型升級發(fā)展機遇，實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展提檔升級。各設(shè)計單位要加強智慧小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)，不斷提高自身業(yè)務(wù)水平。各施工單位要嚴(yán)格按照智慧小區(qū)設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)施工，確保建設(shè)質(zhì)量。各技術(shù)（產(chǎn)品）單位要積極研發(fā)并推廣應(yīng)用體驗度好、獲得感高的智能化產(chǎn)品，提高住宅小區(qū)智慧化水平和居住品質(zhì)。各咨詢單位要進一步提升智慧小區(qū)技術(shù)能力和服務(wù)質(zhì)量，推動建設(shè)項目有序開展。

（二）提升智慧小區(qū)建設(shè)質(zhì)量

各智慧小區(qū)建設(shè)項目要按照設(shè)計、施工、驗收和運維的全生命周期理念打造智慧小區(qū)，進一步加強智慧小區(qū)建設(shè)項目管理，按照設(shè)計評價確定的星級和建設(shè)內(nèi)容，保質(zhì)保量完成智慧小區(qū)建設(shè)，同時與物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好對接，確保智慧小區(qū)后期運行良好。市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心要做好智慧小區(qū)政策宣傳、標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)與技術(shù)指導(dǎo)，不斷提升行業(yè)智慧小區(qū)建設(shè)實施能力；強化智慧小區(qū)項目的技術(shù)指導(dǎo)和動態(tài)監(jiān)管，加強對項目實施過程的不定期檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)督促整改，并及時上報市住房城鄉(xiāng)建委。

（三）強化智慧小區(qū)工作支撐

以提高智慧小區(qū)居住品質(zhì)為導(dǎo)向，修訂《智慧小區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)》，進一步完善評價指標(biāo)和建設(shè)內(nèi)容，不斷提升智慧小區(qū)建設(shè)水平；發(fā)布實施《智慧小區(qū)評價細則》，有效指導(dǎo)智慧小區(qū)建設(shè)工作；不斷完善智慧小區(qū)咨詢專家?guī)?，培育智能化專業(yè)人才，為智慧小區(qū)建設(shè)提供人才保障；加強智慧小區(qū)技術(shù)（產(chǎn)品）管理，建立智慧小區(qū)咨詢單位評價管理機制，不斷提高智慧小區(qū)建設(shè)質(zhì)量；開展智慧小區(qū)運維管理研究，有力有序推進智慧小區(qū)建設(shè)。
（四）加大智慧小區(qū)宣傳力度

采取舉辦智慧小區(qū)現(xiàn)場觀摩會、“智博會”專題展、行業(yè)技術(shù)交流座談等多種方式，充分利用報刊雜志、電視、網(wǎng)絡(luò)、微信等傳媒方式對智慧小區(qū)進行多角度、全方位宣傳，不斷提高行業(yè)和民眾對智慧小區(qū)的美譽度。
附件：2019年度全市各區(qū)縣智慧小區(qū)推進情況統(tǒng)計表